Протест налога на недвижимость Collin County 2026: как подать онлайн
Как подать протест налога на недвижимость в Collin County
Пошаговая инструкция для русскоговорящих владельцев домов в Collin County: McKinney, Frisco, Allen, Prosper, Plano, Celina и Princeton. С образцом текста протеста, списком документов и ссылкой на онлайн портал Collin CAD.
Если вы купили дом в 2025 году и цена покупки ниже оценочной стоимости CAD, даже при оплате продавцом или застройщиком части closing costs, у вас есть сильная позиция для протеста. Подача идет через онлайн портал Collin CAD с приложением Closing Disclosure и договора купли-продажи. Юридическое основание: Texas Tax Code §23.01. Подробнее о налоге на недвижимость в Техасе читайте в полном руководстве.
Как подать протест налога на недвижимость в Collin County?
Протест подается через онлайн портал Collin CAD с приложением трех документов: Closing Disclosure, договор купли-продажи и seller's concession addendum. Основание подачи: цена покупки ниже оценочной стоимости CAD. Даже если продавец или застройщик оплатил часть closing costs, у вас остается сильная позиция для протеста.
Эта скорректированная стоимость и становится основой вашего протеста. Именно она отражает реальную рыночную цену сделки, а не завышенный контрактный номинал.
Где подать протест в Collin County?
Протест подается через официальный онлайн портал Collin Central Appraisal District.
- Войдите в аккаунт или создайте новый
- Используйте Owner ID и PIN из письма appraisal notice
- Подайте онлайн протест (appeal) через форму в портале
- Загрузите подтверждающие документы в формате PDF
Какие документы приложить к протесту?
Для успешного протеста в Collin CAD потребуется три ключевых документа от вашей сделки 2025 года:
- Подписанный Closing Disclosure (settlement statement) от титульной компании с указанием всех линий, включая L05 (seller concessions)
- Договор купли-продажи (TREC Contract) с подписями обеих сторон
- Seller's concession or seller's credit towards the closing or builder's incentives. Приложение к договору с указанием уступок продавца, кредитов на закрытие сделки или бонусов от застройщика
Все документы загружаются в онлайн портал Collin CAD в виде PDF файлов. Чем четче оформлена документация, тем выше вероятность снижения оценки.
Что написать в тексте протеста?
Текст протеста подается на английском языке. Используйте официальную юридическую формулировку со ссылкой на Texas Tax Code §23.01. Ниже готовый шаблон.
The subject property at [PROPERTY ADDRESS] was acquired on [CLOSING DATE] in an arm's-length transaction.
Under Texas Tax Code §23.01, market value is the price at which a property would transfer between a willing buyer and a willing seller under prevailing market conditions.
- A recent arm's-length sale is strong evidence of market value
- Seller concessions may inflate the contract price
- Adjustments help reflect the true market value
Купили дом со мной? Протест за мой счет.
Своим клиентам я помогаю с протестом налога бесплатно каждый год после закрытия сделки. Если вы покупали дом не со мной, обратитесь к своему риэлтору.
Мои клиенты: 214-957-2860 Или напишите: sweethometexas2016@gmail.com